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Términos y Condiciones Generales de Contratación (ANecogiarYa)
Esta sección establece los Términos y Condiciones Generales de Contratación (en adelante, las “Condiciones”) para los servicios detallados en la cláusula 18 (en adelante, los “Servicios”), a través del sitio web especificado en el resente (en adelante, el "Sitio Web"). El Sitio Web y los Servicios son prestados por la empresa detallada (en adelante, ““ANecogiarYa.com””).
En adelante, el término “Solicitante" será utilizado para hacer referencia a todas las personas físicas y/o jurídicas que deseen contratar los Servicios que se rigen por estas Condiciones.
1. CONTRATACIÓN
Los Servicios serán puestos a disposición del Solicitante dentro de los treinta (30) días siguientes a la aceptación de estas Condiciones y/o de recibirse el pago correspondiente. Dicha aceptación será notificada por el Solicitante a “ANecogiarYa.com” al momento de ingresar al Sitio Web y crear su usuario identificable completando con éxito el formulario de registro detallado en el Sitio Web y aceptar en forma incondicionada las Condiciones.
Los Servicios son de uso exclusivo del Solicitante que contrata, no pudiendo compartir su Usuario con terceras personas. Cada Solicitante deberá aceptar directamente las Condiciones para los Servicios y no podrá hacerlo a través de terceros.
2. ACCESO AL SITIO WEB
2.1. Acceso a los Servicios
Para contratar los Servicios, el Solicitante deberá crear una cuenta con un Nombre de Usuario y una Contraseña. El Nombre de Usuario no podrá contener o consistir en palabras, expresiones o conjuntos gráfico-denominativos malsonantes, injuriosos, coincidentes con marcas, nombres comerciales, rótulos de establecimientos, denominaciones sociales, expresiones publicitarias, nombres y seudónimos de personajes de relevancia pública o famosos para cuya utilización no esté autorizado y, en general, contrarios a la ley o a las exigencias de la moral y buenas costumbres.
El Solicitante es el único y exclusivo responsable de mantener y resguardar la confidencialidad de su Contraseña. En caso de pérdida, robo o vulneración en la seguridad del Nombre de Usuario y Contraseña, el Solicitante se compromete a comunicar a “ANecogiarYa.com” a la mayor brevedad y en forma completa dicha situación, como así también cualquier riesgo de acceso a las mismas por un tercero no autorizado.
En cualquier momento, “ANecogiarYa.com” podrá dar acceso a los Solicitantes a que ingresen a cualquiera de los portales operados por “ANecogiarYa.com”, mediante las credenciales de acceso (usuario y contraseña) que hubieran creado en su momento para entrar a cualquiera de dichos portales.
3. UTILIZACIÓN DEL SITIO WEB
El Solicitante se obliga a abstenerse de utilizar el Sitio Web y/o los Servicios con fines o efectos ilícitos, delictivos, o ilegales, contrarios a lo establecido en estas Condiciones, a la ley peruana, lesivos de los derechos e intereses de terceros (incluyendo clientes de “ANecogiarYa.com” y a los distintos usuarios del Sitio Web), o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el Sitio Web o impedir de cualquier manera, la normal utilización del Sitio Web por parte de los usuarios y Solicitantes.
3.1. Contenido del Sitio Web
Los contenidos del Sitio Web, tales como texto, información, gráficos, imágenes, logos, marcas, programas de computación, bases de datos, diseños, arquitectura funcional y cualquier otro material (en adelante, el “Contenido"), están protegidos por las leyes aplicables, incluyendo, pero sin limitación, las leyes sobre derechos de autor, patentes, marcas, modelos de utilidad, diseños industriales y nombres de dominio. Todo el Contenido es propiedad de “ANecogiarYa.com” y/o de sus empresas afiliadas, subsidiarias o controladoras y/o de cualquier otra sociedad vinculada y/o de sus proveedores de contenido. La compilación, interconexión, operatividad y disposición de los Contenidos del Sitio Web es de propiedad exclusiva de “ANecogiarYa.com” y/o de sus empresas vinculadas. El uso, adaptación, reproducción y/o comercialización no autorizada del Contenido está prohibido y puede encontrarse penado por la legislación aplicable.
Los Solicitantes no deberán bajo ningún concepto acceder, copiar y/o descompilar y/o realizar ningún tipo de ingeniería inversa, ni modificar, ni adaptar el código objeto y/o fuente de programación desarrollado por, o por cuenta de, “ANecogiarYa.com”, el cual se encuentra protegido por la legislación aplicable.
3.2. Uso permitido del Sitio
Reglas generales: Los Solicitantes tienen prohibido utilizar el Sitio Web: (i) intentando incumplir, incumpliendo o violando la legislación aplicable y/o los Términos y Condiciones Generales de Uso, (ii) de forma que se viole la confidencialidad, honor, privacidad, imagen u otros derechos de terceros, incluyendo los derechos de “ANecogiarYa.com” y de los clientes de “ANecogiarYa.com”; y/o (iii) para enviar correos sin autorización expresa del propietario de los datos, lo cual incluye cualquier tipo de comunicación, promociones y/o publicidad de productos o servicios, SPAM o propaganda política, de acuerdo a lo establecido en la Ley 29751 - el Código de Protección y Defensa del Consumidor y la Ley 29733 – Ley de Protección de Datos Personales, o las normas que sustituyan a las mismas.
Reglas de seguridad del Sitio Web: Los Solicitantes tienen prohibido violar o intentar violar y/o vulnerar (total o parcialmente) la seguridad del Sitio Web, incluyendo pero no limitándose a: (i) el acceso a datos que no estén destinados a tal Solicitante o entrar en un servidor o cuenta cuyo acceso no está autorizado al Solicitante, (ii) evaluar o probar la vulnerabilidad de un sistema o red, o violar las medidas de seguridad o identificación sin la adecuada autorización, (iii) intentar impedir (total o parcialmente) la prestación del servicio a cualquier Solicitante, usuario, anfitrión o red, incluyendo, pero sin limitación, mediante el envío de virus al Sitio Web, o mediante saturación o ataques de denegación de servicio, (iv) enviar correos no pedidos (spam), incluyendo promociones y/o publicidad de productos o servicios, o (v) falsificar cualquier cabecera de paquete TCP/IP y/u otro tipo de paquete de datos, o cualquier parte de la información de la cabecera de cualquier correo electrónico o en mensajes de foros de debate.
Las violaciones de la seguridad del sistema o de la red constituyen delitos penales y pueden derivar en responsabilidades civiles. “ANecogiarYa.com” investigará los casos de violaciones a la seguridad del sistema, pudiendo dirigirse a la autoridad judicial o administrativa competente a los efectos de perseguir y sancionar a los Solicitantes involucrados en tales violaciones.
“ANecogiarYa.com” prohíbe específicamente cualquier utilización del Sitio Web o de los Servicios para:
i. Anunciar datos incompletos, falsos, inexactos y/o engañosos.
ii. Usar cualquier mecanismo para impedir o intentar impedir el adecuado funcionamiento de este Sitio Web y/o cualquier actividad que se esté realizando en el Sitio Web.
iii. Revelar o compartir su contraseña (o de terceros) con terceras personas, o usar su contraseña para propósitos no autorizados.
iv. Intentar acceder a y/o reproducir las bases de datos de “ANecogiarYa.com” y/o divulgar dicha información.
v. El uso o intento de uso de cualquier máquina, software, herramienta, agente u otro mecanismo para navegar o buscar en el Sitio Web que sean distintos a las herramientas de búsqueda provistos por “ANecogiarYa.com”.
vi. Intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de cualquier programa de software del Sitio Web y/o realizar ingeniería inversa sobre dicho código fuente.
3.3. Los Solicitantes no deberán:
i. Hacer mención y/o referencia y/o publicar enlaces a otras páginas web dedicadas a la búsqueda de inmuebles.
ii. Publicar dos o más avisos que refieran a la misma propiedad con el mismo tipo de operación, en forma simultánea.
iii. Publicar avisos falsos o erróneos y/o que contengan información engañosa y/o inexacta y/o contraria al Decreto Legislativo 1044 – Ley de Represión de la Competencia Desleal, o la norma que sustituya la misma.
iv. Comercializar el Servicio contratado a terceras personas.
v. Compartir el Servicio con terceras personas.
vi. Publicar en el aviso, título y/o descripción y/o en las fotografías del aviso datos de contacto (números telefónicos, direcciones, correos electrónicos, etc) o información (por ejemplo, links) que dirijan a páginas web externas a las del Sitio Web.
vii. Publicar contenido político y/o religiosos de ningún tipo, y/o que fueren contrario a la moral, los usos y buenas costumbres.
viii. Publicar ofertas sobre inmuebles que se encuentren en litigio, con prohibición de enajenar o, en general, cualquier gravamen (distinto a una hipoteca otorgada por el mismo oferente a la entidad financiera que le otorgó la facilidad crediticia en garantía de dicho crédito) y/o carga que impida y/o restrinja total o parcialmente la libre disposición del bien;
ix. Publicar avisos clasificados (gratuitos o pagos) para el arrendamiento y/o compraventa de bienes inmuebles de los cuales no se tenga la propiedad, derecho de usufructo, representación, poder o encargo contractual para ofrecerlos a terceros.
x. Publicar ofertas que hagan mención de manera directa o indirecta a actividades ilícitas o fraudulentas.
xi. Publicar avisos que no sean de venta y/o arrendamiento de inmuebles y/o que ofrezcan bienes muebles o servicios, y/o sean meramente publicitarios.
xii. Realizar la publicación de avisos (gratuitos o pagos) para el arrendamiento y/o compraventa de bienes inmuebles con fines ilícitos, ilegales, o delictivos, que sean contrarios a lo establecido en los Términos y Condiciones Generales de Uso, estas Condiciones, la legislación aplicable y/o que fueran lesivos de los derechos e intereses de terceras personas.
xiii. Omitir información respecto a cobros y/o depósitos previos para realizar visitas al inmueble.
xiv. Colocar números de contacto del extranjero.
xv. Solicitar adelantos de dinero fuera de un contrato de arrendamiento/venta o arras de una separación.
3.4. Canales de comunicación disponibles para los Solicitantes
El Solicitante podrá utilizar los canales de comunicación disponibles en el Sitio Web —como chats y foros de discusión, entre otros— (en adelante, los “Canales”). En caso de que el Solicitante decida hacer uso de los mismos, los Canales deberán ser utilizados de forma responsable, correcta, respetuosa y dando fiel cumplimiento a la normativa vigente.
El contenido de cada mensaje enviado por el Solicitante a través de los Canales es de única y exclusiva responsabilidad del Solicitante. “ANecogiarYa.com” no garantiza la veracidad ni exactitud de los datos personales y/o del contenido de cada mensaje efectuado y/o publicado en los Canales por el Solicitante. El Solicitante acepta voluntariamente que el acceso a y/o el uso de los Canales tiene lugar, en todo caso, bajo su exclusiva y única responsabilidad.
“ANecogiarYa.com” se reserva el derecho a suspender temporal o definitivamente el acceso a los Canales y/o a los Servicios sin previo aviso, a quien no respete las presentes Condiciones o realice actos que atenten contra el normal funcionamiento de los Servicios y/o de los Canales y/o del Sitio Web y/o que utilice los Canales y/o Servicios en forma contraria a estas Condiciones o a los Términos y Condiciones Generales de Uso.
El Solicitante reconoce y acepta que las siguientes conductas se encuentran terminantemente prohibidas, tanto dentro de los Canales como en cualquier otra sección del Sitio Web, y por lo tanto se obliga irrevocablemente a abstenerse de realizarlas, a saber:
i. Utilizar lenguaje vulgar/obsceno, discriminatorio y/u ofensivo.
ii. Todo tipo de ataque personal contra usuarios del Sitio Web y/o terceros, incluyendo clientes de “ANecogiarYa.com”, mediante acoso, amenazas, insultos.
iii. Todo acto contrario a las leyes, la moral y las buenas costumbres.
iv. Publicar avisos, mensajes, imágenes e hipervínculos agraviantes, difamatorios, calumniosos, injuriosos, falsos, discriminatorios, pornográficos, de contenido violento, insultantes, amenazantes, incitantes a conductas ilícitas o peligrosas para la salud, que lesionen el honor y/o que vulneren de cualquier forma la privacidad de cualquier tercero como así también la violación directa o indirecta de los derechos de propiedad intelectual de “ANecogiarYa.com” y/o de cualquier tercero, incluyendo clientes del “ANecogiarYa.com”.
v. Publicar avisos y/o mensajes que puedan herir y/o afectar la sensibilidad del resto de los usuarios del Sitio Web y/o de cualquier tercero, incluyendo clientes de “ANecogiarYa.com”.
vi. Promocionar, comercializar, vender, publicar y/u ofrecer cualquier clase de productos, servicios y/o actividades por intermedio de o a través de la utilización de los Canales, excepto aquellas expresamente permitidas por “ANecogiarYa.com”.
vii. La venta, locación o cesión, ya sea a título oneroso o gratuito, del espacio de comunicación de los Canales.
viii. Publicar mensajes que de cualquier forma contengan publicidad.
ix. El uso o envío de virus informáticos, malware, spyware, ransomware y/o la realización de todo acto que cause o pudiera causar daños o perjuicios al normal funcionamiento de los Servicios y/o los Canales, o de los equipos informáticos o software de “ANecogiarYa.com” y/o de cualquier tercero, incluyendo clientes de “ANecogiarYa.com”.
x. Todo acto dirigido a enmascarar y/o falsificar o disimular direcciones IP, correos electrónicos y/o cualquier otro medio técnico de identificación de los Solicitantes o sus equipos informáticos.
xi. Todo acto que viole la privacidad de los usuarios del Sitio Web, o que viole cualquiera de sus derechos bajo la legislación en vigor en el país.
xii. La publicación de datos personales sin el consentimiento expreso del titular de los mismos.
xiii. La transmisión o divulgación de material que viole la legislación en vigor en el país y/o que pudiera herir la sensibilidad de los usuarios del Sitio Web y/o de cualquier tercero, incluyendo clientes de “ANecogiarYa.com”.
xiv. La publicación de cualquier tipo de contenido en violación de derechos de terceros, incluyendo clientes de “ANecogiarYa.com”, incluyendo sin limitación los derechos de propiedad intelectual y/o industrial.
IMPORTANTE: “ANecogiarYa.com” no tiene obligación de controlar ni controla la utilización que el Solicitante haga de los Canales, del contenido de las publicaciones realizadas en los mismos y/o del contenido de los avisos publicados en el Sitio Web. No obstante ello, “ANecogiarYa.com” se reserva el derecho de no publicar o remover luego de ser publicados todos aquellos contenidos y/o mensajes y/o avisos propuestos y/o publicados por el Solicitante que, a exclusivo criterio de “ANecogiarYa.com”, no respondan estrictamente o infrinjan estas Condiciones y/o resulten impropios y/o inadecuados a las características, finalidad y/o calidad de los Servicios.
“ANecogiarYa.com” no garantiza la disponibilidad y continuidad del funcionamiento de los Canales.
“ANecogiarYa.com” no es en ningún caso responsable de la destrucción, restricción, alteración o eliminación del contenido o información que cada Solicitante o usuario del Sitio Web incluya en sus mensajes.
Cada Solicitante y usuario del Sitio Web es el único y exclusivo responsable de sus manifestaciones, dichos, opiniones y todo acto que realice a través de los Canales.
3.5. Derecho de suspensión y/o baja
“ANecogiarYa.com” se reserva el derecho de suspender en forma indefinida, excluir, prohibir el acceso al Sitio Web y/o dar de baja a cualquier cuenta, aviso, Solicitante y/o usuario que, a exclusivo criterio de “ANecogiarYa.com”, no cumpla con los estándares definidos en estas Condiciones, los Términos y Condiciones Generales de Uso, o con las políticas vigentes de “ANecogiarYa.com”, sin que ello implique necesariamente el deber de reembolso y/o resarcimiento alguno y/o responsabilidad por parte de “ANecogiarYa.com”.
4. CONDICIONES COMERCIALES
4.1. Condiciones Comerciales Generales
Como contraprestación por la prestación de los Servicios, el Solicitante se obliga a abonar a “ANecogiarYa.com” los cargos indicados en la orden de servicios particular emitida al solicitar el Servicio (la cual contendrá la descripción del Servicio contratado, el plazo de vigencia, el precio y los términos y condiciones particulares de pago del mismo), o bien detallados en la sección “Publicar un Inmueble” del Sitio Web en caso de Planes adquiridos via E-Commerce, en función de cada Servicio contratado. La fecha y forma de pago será la que pacten las partes al momento de la contratación de los Servicios o en su defecto dentro de los quince (15) días de la fecha de facturación. El Servicio no incluye costos ni servicio de conexión a Internet ni ninguna otra prestación y/o servicio que no esté expresamente detallada en la orden particular de servicios correspondiente o bien en la sección “Publicar un Inmueble” del Sitio Web en caso de Planes adquiridos vía E-Commerce, los cuales son a cargo y costo total y exclusivo del Solicitante.
Mediante la aceptación de estas Condiciones, el Solicitante acepta que los Servicios se prestan a través de distintas modalidades y paquetes, atendiendo a distintos factores, incluyendo pero sin estar limitado al volumen y cantidad de los Servicios que contrate el Solicitante y/o el distrito en el que se ubique el inmueble objeto del aviso, como es el caso de los planes de avisos “Zona Demand”, sobre los cuales “ANecogiarYa.com” ofrecerá planes de avisos “Individuales” o “Packs” desde septiembre de 2025. Los términos y condiciones específicos de prestación de cada Servicio y el precio de los mismos, incluyendo los avisos Zona Demand, serán los que “ANecogiarYa.com” publique oportunamente en el Sitio Web y/o notifique por medio de los canales habilitados pertinentes, por lo que los precios o costos finales pueden variar de un proceso de contratación a otro. Cada Servicio contratado por cada Solicitante es una relación comercial y jurídica independiente de cualquier otra y la prestación de Servicios por parte de “ANecogiarYa.com” no se deberá de interpretar en conjunto, sino en lo individual.
Los Solicitantes podrán cancelar los Servicios que hubieren contratado en cualquier momento y a su entera discreción, debiendo dar previa notificación a “ANecogiarYa.com”. Sin perjuicio de ello, no tendrán derecho a reembolso alguno de los Servicios contratados.
4.2. Condiciones Comerciales Especiales para compras online o por E-Commerce
En caso de que los Solicitantes adquieran a través de E-Commerce los Servicios que se encuentran detallados en la sección “Publicar un Inmueble” y descritos como planes para Particular Dueño Directo, Inmobiliaria Corredor o Desarrolladora Constructora (en adelante, los “Planes”), los siguientes términos y condiciones especiales aplicarán:
i. Los Solicitantes deberán leer detenidamente los Servicios que incluye cada Plan, los términos de pago, y las demás condiciones de cada Plan, los cuales estarán descriptas en el Sitio Web.
ii. Cada Plan tendrá un plazo de publicación de treinta (30) o noventa (90) días corridos/naturales contados a partir de la acreditación del pago, o bien el plazo especificado para cada Plan.
iii. Vencido el referido plazo, y en caso de así detallarlo la descripción del Plan, el mismo se renovará en forma automática por igual plazo, salvo que el Solicitante lo cancele, bajo las condiciones detalladas en el punto siguiente.
iv. El Solicitante podrá cancelar su Plan en cualquier momento, y continuará teniendo acceso al Plan hasta el final de su periodo de facturación. Los pagos no son reembolsables y no se otorgarán reembolsos ni créditos por los periodos del Plan utilizados parcialmente o por el servicio no utilizado. Si el Solicitante cancela el Plan, este se dará de baja automáticamente al final de su periodo de facturación vigente. Para cancelar el Plan, el Solicitante deberá ingresar a la sección “Contrataciones” en su panel de anunciante.
v. El Plan será facturado al Solicitante por adelantado y conforme se encuentra especificado en la descripción de cada Plan. Para la activación del Plan contratado, se deberá acreditar el pago de la primera factura.
vi. El pago de la facturación se realizará por débito automático mediante las tarjetas de crédito autorizadas por “ANecogiarYa.com”.
5. NIVEL
5.1. “ANecogiarYa.com” implementará un sistema automatizado de calificación de los anunciantes basado en las siguientes métricas (el “Nivel”): (i) la calificación general otorgada al anunciante por los Usuarios del Sitio Web que han tomado contacto con el anunciante; (ii) la tasa de respuesta del anunciante a las consultas realizadas por los Usuarios del Sitio Web; (iii) la completitud de la publicación del anunciante; y (iv) la antigüedad del anunciante en el Sitio Web. Dicho sistema automatizado se basa en un algoritmo diseñado para ofrecer una calificación objetiva, sin intervención humana en su asignación, y opera bajo principios de transparencia y equidad. La calificación otorgada es el resultado de un cálculo basado en los datos proporcionados por los usuarios y la actividad del anunciante en la plataforma.
5.2. El resultado del Nivel será una calificación global para cada anunciante, que será reflejada en un rango de 1 a 5, pudiendo también utilizarse colores a modo de semáforo, con el fin de brindar retroalimentación sobre su desempeño y áreas de mejora y en el entendido de que, en caso de que un anunciante reciba una calificación de 1 o 2, dicha calificación no será visible para los Usuarios del Sitio Web.
5.3. El Nivel no implica una evaluación integral de la calidad del servicio brindado por el anunciante, ni la opinión o valoración del anunciante de parte de “ANecogiarYa.com”. Dicha calificación tiene carácter meramente referencial e informativo para los Usuarios del Sitio Web, y no debe ser interpretada como una recomendación, garantía ni respaldo por parte de la plataforma.
5.4. Los anunciantes aceptan íntegramente el sistema de evaluación y la publicación del Nivel desde el momento en que crean una cuenta para el acceso al Sitio Web. Asimismo, declaran conocer y aceptar que dicho sistema podrá ser modificado, actualizado o descontinuado por “ANecogiarYa.com”, en cualquier momento, sin que ello genere derecho a compensación.
5.5. Los anunciantes tendrán derecho a solicitar revisión, aclaración o corrección de su Nivel en caso de detectar errores o inconsistencias en la evaluación, para lo cual “ANecogiarYa.com” habilitará un canal de contacto y procedimiento de revisión, vía telefónica al 715-8411 (opción 2), o vía e-mail a compuquira@gmail.com.
5.6. Los Usuarios y/o anunciantes aceptan que “ANecogiarYa.com” no tendrá responsabilidad alguna por las calificaciones obtenidas en el sistema de evaluación, en tanto el Nivel es automatizado, objetivo y se basa exclusivamente en métricas sin implicar valoración, juicio de mérito o desprestigio alguno por parte de “ANecogiarYa.com”.
5.7. Los Usuarios y/o anunciantes expresan, incondicional e irrevocablemente liberan de cualquier responsabilidad a “ANecogiarYa.com” en relación al Nivel, en tanto se basa en criterios objetivos y no es juicios de valor de la empresa. Los Usuarios y/o anunciantes aceptan y declaran que renuncian a presentar cualquier reclamo o acción relacionada con la calificación asignada, así como exigir a “ANecogiarYa.com” cualquier indemnización, pena, sanción, daño, perjuicio o responsabilidad (incluyendo por cualquier afectación reputacional, moral o de cualquier otro tipo) que el usuario y/o el anunciante pudiere sufrir por la determinación y la publicación del Nivel. Esta exención de responsabilidad se mantendrá vigente aún en caso de que el sistema de evaluación sea ajustado, suspendido o eliminado.
6. MORA. FALTA DE PAGO. INCUMPLIMIENTOS
La mora en el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el Solicitante en estas Condiciones será automática y de pleno derecho, sin necesidad de notificación judicial o extrajudicial alguna, y devengará los intereses moratorios detallados en la presente cláusula. Lo anterior, sin perjuicio de las acciones dirigidas al cobro y/o los reclamos por daños y perjuicios que pueda realizar “ANecogiarYa.com”, la falta de pago a su término de cualquier factura remitida por “ANecogiarYa.com” al Solicitante, facultará a “ANecogiarYa.com” a suspender inmediatamente el Servicio hasta su efectivo pago, sin que ello genere derecho al Solicitante a reclamo ni indemnización alguna. Si dicho pago no se regulariza en el plazo intimado por “ANecogiarYa.com”, entonces “ANecogiarYa.com” podrá, a su exclusivo criterio, resolver la relación contractual con el Solicitante, y reclamar los daños y perjuicios ocasionados por el Solicitante.
En caso de que el Solicitante adeude el pago de facturas a “ANecogiarYa.com” y realizare un pago para la contratación de un nuevo Servicio, “ANecogiarYa.com” podrá a su sola discreción, imputar los pagos realizados al capital y los intereses de las facturas impagas y suspender inmediatamente el Servicio hasta que el Solicitante cancele todas las facturas impagas, sin que ello genere derecho al Solicitante a reclamo ni indemnización alguna. Si dicho pago no se regulariza, “ANecogiarYa.com” podrá, a su exclusivo criterio, resolver la relación contractual con el Solicitante, y reclamar los daños y perjuicios ocasionados.
Las partes acuerdan que la tasa de interés moratorio será del 1% mensual (o en su defecto el máximo permitido) sobre el saldo correspondientes hasta su efectivo pago, el cual se calculará desde la fecha de mora y hasta el efectivo pago de la deuda.
7. PLAZO DE VIGENCIA
Los Servicios serán provistos por “ANecogiarYa.com” durante el plazo determinado en la orden de servicio acordada con el ejecutivo de ventas o a través de los medios especialmente determinados a tal efecto, o bien el detallado en el Sitio Web al momento de hacer la compra de un Plan por E-Commerce. El plazo de vigencia será contado en días calendario corridos desde la fecha de aceptación de la Solicitud por parte de “ANecogiarYa.com”, o a partir de la acreditación del pago para el caso de Planes adquiridos por E-Commerce (en adelante, el “Plazo de Vigencia”). Vencido el Plazo de Vigencia, la prestación de los Servicios cesará en forma automática, sin necesidad de previo aviso al Solicitante, salvo que se trate de Planes con renovación automática para los cuales regirá lo establecido en la Cláusula 4.2 del presente.
8. DISPONIBILIDAD DEL SERVICIO
“ANecogiarYa.com” no garantiza la disponibilidad ininterrumpida de los Servicios, ni su funcionamiento libre de errores. El Solicitante reconoce y acepta expresamente que “ANecogiarYa.com”, sus sociedades controladas, controlantes, vinculadas y empresas intervinientes en la prestación del Servicio, no serán, en modo alguno, responsables por la suspensión y/o interrupción del servicio y/o fallas en la provisión del servicio (salvo dolo o culpa grave), ni resultan por ende en modo alguno responsables por los daños y perjuicios que pudieran derivarse de ello.
9. DECLARACIONES Y GARANTÍAS
9.1. El Solicitante reconoce y acepta que:
i. “ANecogiarYa.com” no garantiza la utilidad de los Servicios para finalidades específicas, ni la obtención de ningún tipo de resultado, siendo que la prestación a su cargo se cumplirá satisfactoriamente con la publicación del aviso correspondiente y la puesta a disposición de los Canales.
ii. “ANecogiarYa.com” no será responsable por las relaciones jurídicas, que como consecuencia del uso de los Servicios, puedan entablarse entre los usuarios del Sitio Web y el Solicitante.
iii. “ANecogiarYa.com” no será responsable por la veracidad de los datos y/o información, y/o la licitud de los contenidos que los usuarios o los Solicitantes ingresen al Sitio Web.
iv. “ANecogiarYa.com” no tiene la obligación de verificar la identidad ni la capacidad para contratar de los usuarios del Sitio Web, ni la veracidad, vigencia, y/o autenticidad de los datos que los usuarios proporcionen sobre sí mismos.
v. “ANecogiarYa.com” no garantiza ningún número mínimo de visitas por parte de Usuarios a los anuncios que publique el Solicitante en el Sitio Web, por lo que el Solicitante excluye toda responsabilidad de “ANecogiarYa.com” por los daños y perjuicios de toda naturaleza que pudiera sufrir como consecuencia de la ausencia de visitas de Usuarios.
vi. “ANecogiarYa.com” podrá replicar el contenido de los anuncios que publique el Solicitante en los Sitios Web, en portales web operados por “ANecogiarYa.com” y/o en portales web donde “ANecogiarYa.com” tenga acuerdos comerciales o de co-branding, incluyendo, pero sin estar limitados a: Kazitas.com, entre otros.
vii. “ANecogiarYa.com” no interviene en la negociación y/o conclusión de los negocios u operaciones ni tampoco se obliga a mediar entre los usuarios.
viii. “ANecogiarYa.com” no asiste en las operaciones de compraventa o locación que pudieran perfeccionarse con motivo a la utilización de la plataforma, sino que las únicas partes intervinientes son los usuarios de la misma.
ix. “ANecogiarYa.com” no es responsable en ningún caso por el mal uso que le den los Solicitantes anunciantes al Sitio Web mediante la publicación de avisos clasificados que sean o resulten engañosos, fraudulentos, incompletos, falsos o inexactos.
x. Cualquier Solicitante que utiliza el Sitio Web y contrata los Servicios, lo hace asumiendo todos los riesgos que ello implica. “ANecogiarYa.com” en ningún caso garantiza que: (i) los Solicitantes anunciantes sean quien ostentan ser; (ii) los derechos o interés jurídico que los Solicitantes anunciantes tengan, o bien no tengan, sobre los inmuebles anunciados; (iii) los precios de venta o arrendamiento de los inmuebles anunciados, en cualquier modalidad, en el Sitio Web, y tampoco asume obligación alguna de verificar dicha información.
xi. “ANecogiarYa.com”, sus directivos, empleados, accionistas o asesores, en ningún caso crean, realizan, o redactan el anuncio que publican los Solicitantes anunciantes.
xii. “ANecogiarYa.com” niega expresamente cualquier garantía de comerciabilidad, calidad satisfactoria, idoneidad para un fin determinado, uso y disfrute pacífico o no infracción, así como cualquier garantía expresa o implícita.
9.2. El Solicitante declara y garantiza que:
i. El uso de los Servicios se lleva a cabo bajo su única y exclusiva responsabilidad y riesgo comercial.
ii. Utilizará los Servicios de acuerdo con estas Condiciones, los Términos y Condiciones Generales de Uso, la normativa vigente y demás leyes, decretos, resoluciones, disposiciones y decisiones gubernamentales que en el futuro se dicten y resulten aplicables.
iii. Cuenta con capacidad y plenas facultades para aceptar estas Condiciones y cumplir con todas las obligaciones emergentes de la prestación de los Servicios.
iv. Ningún integrante del personal del Solicitante actuará ni realizará declaración alguna ni actuará de modo tal que razonablemente pueda violar las presentes Condiciones y/o dar lugar a un daño para “ANecogiarYa.com”, inclusive un perjuicio a su reputación. El Solicitante será responsable por las acciones de las personas que utilicen su cuenta y el Servicio en su nombre y/o que estén en relación de dependencia y/o contratadas y/o vinculadas.
v. El Solicitante indemnizará y mantendrá indemne a “ANecogiarYa.com” por los reclamos y las pérdidas sufridas como resultado de cualquier violación a cualquier garantía estipulada en la presente cláusula y en las Condiciones y/o por cualquier reclamo relacionado al uso del Servicio y/o formulado por sus dependientes y/o terceros.
10. RESPONSABILIDAD
10.1. El Solicitante expresamente reconoce y acepta: (i) que “ANecogiarYa.com”, sus sociedades controlantes, controladas, vinculadas y las empresas intervinientes en la prestación del Servicio, no serán en ningún caso responsables por ningún daño mediato, indirecto, especial de carácter ejemplar o punitorio, incluyendo a manera enunciativa no limitativa, lucro cesante, pérdida de ingresos, de información, de intereses, valor llave, pérdida o alteración de datos o cualquier otra pérdida o interrupción de actividades comerciales del Solicitante, ya sea contractual o extracontractual, aun cuando se hubiera advertido de la posibilidad de que tales daños ocurran, y (ii) que la responsabilidad total hacia el Solicitante (esto es el monto máximo de daños y perjuicios que “ANecogiarYa.com” pueda estar obligada a pagar) está limitada al precio total del Servicio por el Plazo de Vigencia; renunciando el Solicitante en forma irrevocable en este acto a formular reclamo alguno a “ANecogiarYa.com”, a las sociedades controlantes, controladas y vinculadas de “ANecogiarYa.com” y a las empresas intervinientes en la prestación del Servicio, como así también a efectuar reclamo alguno a “ANecogiarYa.com” por un monto superior al límite antedicho.
10.2. El Solicitante reconoce en forma expresa que dicho límite es un elemento esencial de su acuerdo con “ANecogiarYa.com” y de la aceptación de la Solicitud por parte de “ANecogiarYa.com” y que refleja la atribución de riesgos en relación a la prestación del Servicio y que “ANecogiarYa.com” en modo alguno aceptaría una Solicitud en caso contrario.
10.3. Ni “ANecogiarYa.com” ni el Solicitante serán responsables por el incumplimiento o la demora que resulte de un acto o una condición fuera del control razonable de parte de cada una de ellas, incluyendo sin limitación, fuerza mayor, actos del gobierno, terrorismo, desastres naturales, etc.
11. PROPIEDAD INTELECTUAL
11.1. El Solicitante se compromete a no utilizar, bajo ninguna forma, las marcas, solicitudes de marcas, patentes, modelos de utilidad, modelos y diseños industriales, insignias, logotipos, isotipos, nombres comerciales, nombres sociales, enseñas, derechos de autor, nombres de dominio, “know how” y todos los demás derechos de propiedad intelectual e industrial (de cualquier tipo y naturaleza a nivel mundial independientemente de su designación) de “ANecogiarYa.com” y/o cualquier sociedad controlante, controlada, afiliada y/o vinculada, sin previa autorización por escrito para tales fines.
11.2. El Solicitante reconoce el derecho, título e interés de “ANecogiarYa.com” en las marcas registradas o no, insignias, logotipos, diseños, palabras o nombres no registrados que identifican y distinguen a “ANecogiarYa.com” y acepta no participar en actividades o cometer acto alguno que, directa o indirectamente, pueda disputar o poner en riesgo dicho derecho, título o interés de “ANecogiarYa.com”. Asimismo, el Solicitante no deberá solicitar ni adquirir ante las autoridades competentes, bien como marca de producto, servicio, denominación, nombre de dominio, razón social o nombre comercial; marcas iguales, parecidas o confundibles a las marcas registradas u otros signos no registrados que identifiquen y distingan a “ANecogiarYa.com”, ni reclamar derechos, títulos o intereses en o sobre las marcas de “ANecogiarYa.com”.
11.3. En caso de que el Solicitante utilice marcas, logos, denominaciones sociales u otros elementos de propiedad intelectual en los anuncios publicados, este autoriza expresamente a “ANecogiarYa.com” a la utilización, publicación y/o difusión de los mismos, únicamente para fines del cumplimiento del Servicio contratado y sólo por el periodo de duración del mismo.
12. MODIFICACIONES
La plataforma, herramientas, y el Sitio Web a través de los cuales se prestan los Servicios, podrán ser modificadas unilateralmente por “ANecogiarYa.com” (total o parcialmente), sin necesidad de previo aviso ni conformidad del Solicitante no teniendo el Solicitante derecho a indemnización ni reembolso alguno por los Servicios contratados. Todas las modificaciones se reputarán conocidas y aceptadas por el Solicitante, por el solo acceso a los Servicios, siendo responsabilidad de cada usuario y/o Solicitante revisar periódicamente estas Condiciones.
Asimismo, el Solicitante reconoce y acepta que “ANecogiarYa.com” podrá, previa notificación por escrito con al menos treinta (30) días calendario de anticipación, modificar las condiciones comerciales de contratación de cada Servicio (incluyendo su precio). Durante este plazo, el Solicitante deberá aceptar o rechazar los nuevos precios o condiciones propuestas. Vencido dicho plazo sin que el Solicitante hubiera notificado fehacientemente el rechazo a los nuevos precios o condiciones propuestas por “ANecogiarYa.com”, su silencio o falta de respuesta se interpretará, de común acuerdo, como una manifestación de voluntad de aceptación del cambio solicitado, de conformidad con lo establecido en el artículo 142 del Código Civil Peruano. De aplicarse el silencio positivo, las nuevas condiciones propuestas se reputarán aceptadas por el Solicitante y resultarán aplicables automáticamente desde la fecha indicada en la notificación cursada por “ANecogiarYa.com”.
En caso de que el Solicitante notificare fehacientemente a “ANecogiarYa.com” el rechazo a los nuevos precios o condiciones propuestas dentro plazo propuesto, finalizará la prestación del Servicio por parte de “ANecogiarYa.com” el día inmediato anterior al de la entrada en vigencia de las nuevas condiciones comerciales propuesta por “ANecogiarYa.com”, sin que ello genere el derecho a resarcimiento alguno para cualquiera de las partes.
13. TERMINACIÓN
13.1. “ANecogiarYa.com” podrá terminar anticipadamente la relación contractual con el Solicitante y por ende la prestación del Servicio: (a) sin necesidad de invocar causa alguna, debiendo al efecto preavisar en forma fehaciente con por lo menos treinta (30) días corridos de anticipación a la fecha de terminación; (b) en cualquier momento y sin deber de otorgar preaviso al Solicitante, en caso de que el Solicitante incumpla con cualquiera de las disposiciones contenidas en estas Condiciones y/o en los Términos y Condiciones Generales de Uso. Asimismo, en caso de infracción o incumplimiento de cualquiera de las estipulaciones de estas Condiciones o de los Términos y Condiciones Generales de Uso por parte del el Solicitante, el ejercicio de esta opción por parte de “ANecogiarYa.com” no generará a favor del Solicitante derecho a devoluciones o a percibir suma alguna por ningún concepto, en especial por daños y perjuicios, lucro cesante o ganancias perdidas, daño emergente, etc.; y (c) en cualquier momento y sin deber de otorgar preaviso al Solicitante, en caso de mediar un pedido de quiebra, presentación en concurso preventivo, cesación de pagos o cualquier otra circunstancia que manifieste razonablemente una disminución de la solvencia del Solicitante o de su capacidad en el cumplimiento de las obligaciones asumidas. El ejercicio de esta opción no generará a favor del Solicitante derecho a percibir suma alguna por ningún concepto, en especial por daños y perjuicios, lucro cesante o ganancias perdidas, daño emergente, etc.
13.2. El incumplimiento por el Solicitante a cualquiera de las obligaciones a su cargo consignadas en las presentes Condiciones, en los Términos y Condiciones Generales de Uso o en las condiciones particulares que pudieran aplicar a cada Servicio, facultará a “ANecogiarYa.com” a: (a) tener por resuelto el presente automáticamente y de pleno derecho y sin deber de preaviso o indemnización al Solicitante; y/o (b) exigir el cumplimiento de la prestación debida, en ambos casos con más la indemnización de los daños y perjuicios ocasionados.
14. CESIÓN O USO COMERCIAL NO AUTORIZADO
14.1. El Solicitante acepta no ceder, bajo ningún título, sus derechos u obligaciones bajo estas Condiciones y/o las condiciones particulares que pudieran aplicar a los Servicios. El Solicitante también acepta no realizar ningún uso comercial no autorizado del Sitio Web. Por su parte, “ANecogiarYa.com” podrá ceder las presentes Condiciones y/o las condiciones particulares que pudieran aplicar a los Servicios, sin necesidad de notificación o autorización del Solicitante.
14.2. Asimismo, el Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web y los Servicios diligentemente y de conformidad con la ley aplicable y con estas Condiciones.
15. INDEPENDENCIA JURÍDICA
En ningún caso se entenderá que existe una relación societaria y/o laboral y/o de dependencia ni asociativa de ningún tipo, entre el Solicitante y “ANecogiarYa.com” o entre el “ANecogiarYa.com” y el personal dependiente o contratado del Solicitante, directivos o accionistas, ni que alguna de las partes tiene poder para representar a la otra.
16. INDEMNIDAD
El Solicitante se compromete a mantener indemne, indemnizar y eximir de responsabilidad a “ANecogiarYa.com” y a sus filiales y subsidiarias, y a sus respectivos consejeros, directivos, empleados, representantes, agentes y asesores, frente a cualquier cargo, acción judicial o extrajudicial, demanda de cualquier naturaleza, denuncia penal, reclamación o responsabilidad, pena, multa, sanción pecuniaria, o de cualquier otra naturaleza y como quiera que se denomine, que surjan de o estén de alguna manera relacionados con (a) cualquier incumplimiento por parte del Solicitante de las presentes Condiciones, las condiciones particulares que apliquen a los Servicios, los Términos y Condiciones Generales de Uso y/o de la ley aplicable; (b) la falsedad o incorrección de cualquier información, publicada por el Solicitante en el Sitio Web o por cuenta del Usuario, incluyendo en relación con el (los) inmueble(s) anunciados, la titularidad del Solicitante sobre el Inmueble o su facultad para venderlo o arrendarlo, los datos proporcionados “ANecogiarYa.com” para crear su cuenta en el Sitio Web, y/o contenido de cualquier anuncio clasificado (ya sea gratuito o pago); y (c) cualquier interacción con cualquier otro Usuario o cualquier tercero. Dicha indemnización incluirá pero no está limitada a los gastos y honorarios razonables de abogados en los que “ANecogiarYa.com” incurra al defenderse de cualquier proceso o procedimiento que se interponga en su contra. Esta obligación de indemnidad resulta extensiva a cualquier reclamo, daño y/o perjuicio que pudiera derivar de las relaciones existentes entre los Solicitantes y los usuarios del Sitio Web.
17. GENERAL
17.1. En caso de declararse la nulidad de alguna de las cláusulas de éstas Condiciones, tal nulidad no afectará a la validez de las restantes, las cuales mantendrán su plena vigencia y efecto.
17.2. “ANecogiarYa.com” se reserva el derecho a modificar total o parcialmente estas Condiciones en cualquier momento, en cuyo caso las Condiciones actualizadas se publicarán en el Sitio Web, siendo obligación de los Solicitantes revisar regularmente esta sección a fin de informarse de cualquier cambio que se pueda haber producido. El Solicitante acepta que la mera publicación de las Condiciones actualizadas por parte de “ANecogiarYa.com” tendrán plena validez como notificación suficiente. Sin perjuicio de ello, en caso de llevar a cabo alguna modificación, “ANecogiarYa.com” podrá notificar al Solicitante a la dirección de correo electrónico registrada para utilizar el Sitio Web y los Servicios. El Solicitante acepta que la notificación por parte de “ANecogiarYa.com” a dicha dirección de correo electrónico tendrá plena validez como notificación suficiente. Asimismo, si el Solicitante persiste en la utilización de los Servicios y/o el Sitio Web, se considerará que ha aceptado implícitamente las nuevas Condiciones. En el caso de que la modificación de estas Condiciones afecte las condiciones particulares del Servicio contratado, aplicará el procedimiento de preaviso recogido en la Cláusula 12.
17.3. La tolerancia de “ANecogiarYa.com” respecto del incumplimiento del Solicitante a cualquier disposición de las presentes Condiciones o el no ejercicio de algún derecho no podrá entenderse como renuncia a ejercer sus derechos para exigir su cumplimiento.
17.4. El Solicitante declara que los inmuebles que anuncia son de su propiedad o se encuentra legalmente habilitado para ofrecerlos en arrendamiento o venta sin afectar derechos de terceros.
17.5. Estas Condiciones, junto con la Política de Privacidad, los Términos y Condiciones Generales de Uso del Sitio Web, y las condiciones particulares que pudieran corresponder a cada Servicio (incluyendo las descripciones de la sección “Publicar un Inmueble” del Sitio Web en caso de Planes adquiridos via E-Commerce), constituyen la totalidad del acuerdo entre el Solicitante y “ANecogiarYa.com”.
17.6. Forman parte integral e inseparable de estas Condiciones, la Política de Privacidad y los Términos y Condiciones Generales de Uso del Sitio Web. Los mismos se podrán consultar dentro del Sitio Web mediante el enlace abajo provisto o accediendo directamente a las páginas correspondientes:
Política de Privacidad
Términos y Condiciones Generales de Uso
18. LOCALIZACIÓN
18.1. PERÚ
18.1.1. “ANecogiarYa.com” significa BlueLand Coorp. SAC, 201858963247, con domicilio en Av.Ecuador F-1, of. 101, Wanchaq, Cusco Perú.
18.1.2. El Sitio Web es www.ANecogiarYa.pe y/o www.kazitas.com.com.
18.1.3. Los Servicios son: La venta de un espacio para la publicación de avisos de ofertas de arrendamiento y compra y venta de inmuebles en los sitios www.ANecogiarYa.pe y/o www.kazitas.com.com.
18.1.4. La prestación de los Servicios y estas Condiciones se rigen por las Leyes de la República del Perú. El solicitante se somete a la jurisdicción del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdicción.
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Estos Términos y Condiciones Generales de Contratación fueron actualizados por última vez el 19 de julio de 2025.
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