TASACIÓN de INMUEBLES

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¿Vas a vender, comprar, hipotecar o heredar una propiedad? ¡Obtén un valor exacto y respaldado por una experta en el mercado inmobiliario!

🔹 Tasación precisa de casas, terrenos, departamentos y locales comerciales.
🔹 Informe detallado aceptado por bancos, notarías y tribunales.
🔹 Tasadora certificada con 10+ años de experiencia en el sector.

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📍 Zonas de cobertura: Cusco, Apurimac, Quispicanchis, Urubamba, Wanchaq, San Sebastian, San Jeronimo, Poroy, Quillabamba Valle Sagrado, toda pa region de Cusco y Apurimac.

✨ ¿Por qué elegir este servicio?

✅ Rápido: Informe entregado en 48-72 horas.
✅ Confiable: Métodos avalados por la Asociación Peruana de Tasadores
✅ Transparente: Sin costos ocultos.

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**📌 1️⃣ ¿Qué es una tasación de inmuebles?

Es un informe profesional que determina el valor real de una propiedad (casa, terreno, local, etc.), siendo este un proceso técnico mediante el cual se determina el valor comercial o real de una propiedad, ya sea un terreno, casa, departamento, local comercial, etc. Esta valoración la realiza un profesional calificado, generalmente un tasador o perito evaluador, siguiendo criterios técnicos, normativos y de mercado, basado en:

• Características físicas: Metros cuadrados, ubicación, antigüedad, estado.

• Mercado inmobiliario: Precios de propiedades similares en la zona.

• Factores legales: Títulos de propiedad, restricciones, usos del suelo.

💡 Ejemplo: Si tu casa es un tesoro escondido en Cusco o en el Perù entero, la tasación revelará cuánto oro vale realmente.

**📌 2️⃣ ¿Para qué sirve?

• Vender o comprar: Saber si el precio es justo (¡que no te estafen!).

• Hipotecas: Los bancos la exigen para prestar dinero (no aceptan "confianza" como garantía).

• Herencia o divorcio: Para repartir bienes sin peleas.

• Inversiones: Decidir si un terreno en San Jerónimo es un buen negocio.

• Determinar el valor justo de una propiedad en operaciones de compra o venta.

• Solicitar un crédito hipotecario, ya que los bancos exigen saber cuánto vale la propiedad.

• Realizar particiones hereditarias o juicios de divorcio donde se divide el patrimonio.

• Fijar el valor para seguros de inmuebles.

• Calcular impuestos (como el predial, alcabala o ganancias de capital).

• Definir cánones de arrendamiento, especialmente en contratos formales.

🔥 Datito: Si tu ex pide la mitad de la casa, la tasación dirá cuánto vale ese dolor.

**📌 3️⃣ ¿Por qué es importante?

Es importante porque brinda un valor técnico y objetivo del inmueble, basado en estudios del mercado, estado de conservación, ubicación, características constructivas, entre otros. Esto:

• Evita sobre valoraciones o sub valoraciones.

• Da transparencia y confianza a las partes involucradas.

• Es una herramienta legal y financiera confiable.

• Evita fraudes: No te venden un castillo que en realidad es un castillo de naipes.

• Negocios seguros: Compras/vendes con datos reales, no chismes de mercado.

• Tranquilidad legal: Si un banco o juez pregunta, tienes un documento irrefutable.

💔 Sin tasación: Es como besar a un desconocido... riesgoso u doloroso.

**📌 4️⃣ ¿En qué ayuda contar con una tasación?

Tener una tasación te ayuda a:

• Poder de negociación: Si el comprador dice "está caro", muestras el informe y callas bocas.

• Ahorro de tiempo: No pierdes meses regateando como en el mercado de San Pedro.

• Decisiones inteligentes: Sabes si rentar, vender o esperar a que suba el valor.

• Negociar con fundamento: ya sea que vendas, compres o alquiles.

• Evitar fraudes o decisiones emocionales al definir precios.

• Justificar valores ante entidades financieras, SUNAT u otras autoridades.

• Tomar decisiones patrimoniales sólidas, como saber si conviene remodelar, vender o conservar.

📈 Ejemplo: Si tasas tu departamento de Wanchaq hoy día, sabrás si debes vender ¡ya! o esperar a que el Metro llegue a Cusco (o sea, nunca?).

**📌 5️⃣ ¿Deberías tasar tu inmueble?

¡SÍ! Si...

• Vas a vender: Para no regalar tu propiedad.

• Pides un préstamo: El banco te lo pedirá como si fuera agua en el desierto.

• Tienes dudas: ¿Valdrá más en 5 años? La tasación da pistas.

Sí, deberías tasar tu inmueble si:

• Planeas venderlo o alquilarlo pronto.

• Necesitas usarlo como garantía para un préstamo.

• Estás haciendo un reparto familiar o herencia.

• Tienes dudas sobre si el valor de tu propiedad ha subido o bajado.

• Quieres tener claridad sobre el valor real de tu patrimonio

OJO - 🚫 NO es urgente si...

• Tu propiedad es solo para ti (y no planeas moverte en 20 años).

• Ya tienes una tasación reciente (más de 2 años = obsoleta).

💡 BONUS: ¿CÓMO SE HACE UNA TASACIÓN o QUIEN?

1. Contratar un tasador certificado, ingeniero, arquitecto, o validados certificado. (no vale el primo "que sabe de construcciones").

2. Él visita la propiedad (mide, fotografía y hasta huele las paredes… bueno, eso último no).

3. Te entregan un informe con:

   • Valor comercial (lo que podrías venderlo).

   • Valor hipotecario (lo que el banco cree que vale).

   • Sorprendentes detalles como: "¿Tiene vista a la montaña o solo a un muro?"