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📄 Semana N°-04 2026/19-25/Enero

🟠 Departamento 100m2🏡 de estreno LARAPA - Cusco🍋 🔥

Descripción: *"Flat en frontis, 2do piso, de 3 hab., 02 SSHH, 01 sala comedor, 01 Cocina abierta estilo americana, documentos al día, nuevo de estreno en LARAPA, a la altura del Colegio de Ingeniero de cede de Cusco, Av.-01 Larapa Grande Cusco San Jerónimo Precio a tratar S/. 470000. soles peruanos" o su cambio $135 000 dólares (tc. 3.36) * 🏢🍽️.

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🟠 🏡 Departamento en 5to piso Costado de Hilario Mendivil - Cusco 🏯

Descripción: *Frontis: 10 metros lineales aprox., 120m2; Urb. Las Orquideas exactamente al costado de Hilario Mendivil, referencia de llegada Av. Velasco Astete, Puerta Principal del Aeropuerto Velasco Astete; Inscrito en RRPP.; estimado en $ 130 000 dólares.

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🟠 🏡 Departamento 64m2 LARAPA Cusco🍋 Zona residencial🔥

Descripción: *"Flat en 5to nivel, Interior, 02 habitaciones, 01 SSHH, 01 sala comedor, 01 Cocina abierta estilo americana, documentos al día, de estreno, LARAPA, altura del Colegio INNOVA, Cusco San Jeronimo Precio a tratar S/. 299 000 soles peruanos o $ 89 000 dólares (tc. 3.36)"* 🏢🍽️

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🟠 🏡 Terreno en Urubamba 3900 m2 - Cusco🍋🔥

Descripción: *" Terreno de 200 m2, derechos y acciones de un total de 3900 m2, separa llamando ahora, con tan solo 500 dolares, solicite el plano de distribución por whatsapp, este terreno cuenta con agua, y luz para instalación inmediata, el ingreso es por el Hotel San Agustín Monasterio de la Recoleta de Urubamba, Kallpawasi, Precio de inscripción $ 500."* 🏢🍽️

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🟠 LOCAL u oficina 55m2 LARAPA Cusco🍋 🔥

Descripción: *"Local, 01 loft exterior - 1er piso con acceso directo, mono ambiente, 01 SSHH, documentos al día, en PRE - VENTA, LARAPA, altura de la polleria la granja, a una cuadra del Colegio INNOVA, Cusco San Jerónimo Precio a tratar S/. 245000. soles peruanos o $73 000 dólares (tc. 3.36) "* 🏢 ideal para oficina, inmobiliaria, stand, en primer piso , también como mini deposito, almacén de ingeniera, etc. 🍽️

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🟠 Edificio de 9 pisos 🏡 LARAPA - Cusco🍋 🔥

Descripción: *"Edificio ideal para CLINICA de SALUD, como también Hotel, con 9 pisos reales con salón de eventos; documentos al día, a la altura del METROPOLITANO, Av.-06 Larapa Grande Cusco San Jerónimo Precio a tratar $/. 4 500 000. dólares americanos"* 🏢🍽️

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VENTA / ALQUILER / ANTICRESIS

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📊 RESUMEN ESTADÍSTICO GENERAL Semana N°-04

1. 📂 POR TIPO DE OFERTA

🧐 Alquiler

57.7%

💱 Anticresis

24.4%

💰 Venta

17.9%

TOTAL

100%

2. 🏠 POR TIPO DE INMUEBLE

🌄 Terrenos

38.5%

🏨 Departamentos

26.9%

🏡 Casas

12.8%

🏛️ Locales/Stands

11.5%

🏕️ Otros (Habitaciones, etc.)

10.3%

TOTAL

100%

3. 🗺️ POR ZONA/DISTRITO

🟣 Wanchaq

20.5%

🟠 San Sebastián

19.2%

🟡 San Jerónimo

12.8%

🟤 Otros (Calca, Poroy, etc.)

12.8%

🔴 Cusco Centro Histórico

10.3%

🟢 Santiago

9.0%

🔵 Poroy

7.7%

⚫ Saylla

3.8%

🟢 Santiago (mención especial)

2.6%

🟣 Ccorca

1.3%

TOTAL

100%

4. 💰 RANGOS DE PRECIO (DESTACADOS)

S/200 – S/450

Habitaciones en San Blas

S/600 – S/1,300

Locales y departamentos

S/20,000 – S/35,000

Terrenos en remate/urgentes

S/70,000 – S/550,000

Terrenos agrícolas y casas

$25,000 – $150,000 USD

Departamentos y terrenos grandes

5. 🏙️ PROPIEDADES CON MAYOR DEMANDA (TOP 5)

🌄 Terrenos en San Sebastián y San Jerónimo – Mayor oferta de venta.
🏨 Departamentos en Wanchaq y San Sebastián – Mayor oferta de alquiler.
🏡 Casas cerca de universidades (UNSAAC, Andina) – Muy solicitadas para estudiantes.
🏛️ Locales comerciales en zonas céntricas – Ideales para negocios.
💱 Anticresis en Cusco Centro – Alternativa financiera popular.

6. 🎯 OBSERVACIONES CLAVE

La mayoría de las ofertas son de ALQUILER (57.7%), seguido de ANTICRESIS (24.4%).
Wanchaq y San Sebastián son las zonas más activas en oferta inmobiliaria.
Los terrenos son el tipo de inmueble más ofertado (38.5%), especialmente en venta.
Casi todos los anuncios incluyen contacto vía WhatsApp (83.3%).
Hay varias ofertas "por urgencia" o "ocasión" con precios rebajados.

7. 💌 CONCLUSIÓN GENERAL

El mercado inmobiliario en Cusco está muy activo, con una fuerte presencia de alquileres para estudiantes y profesionales, una oferta creciente de terrenos en zonas en expansión y una interesante alternativa de anticresis como opción financiera. Las zonas de Wanchaq, San Sebastián y San Jerónimo concentran la mayor actividad.

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