VENTAs

Envía tu anuncio al +51 994945104 Haz clic Aquí Ahora

Ventas 📄 Semana N°-04 2026/19-25/Enero

🟢 🌄 Terreno de 190 m²
Tipo: Terreno con servicios completos.
Descripción: "Terreno de 190 m² en PPJ Primero de Enero, Asociación Jesús de Nazaret - Santiago. Cuenta con servicios de agua, luz, desagüe e internet. Trato directo con el único dueño, Cuzco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 984138159 o 993666255
Un comienzo de año perfecto... para empezar nuestro futuro aquí. 🎇🏞️

🟣 🏡 Terreno de 160 m² con Chalet de 90 m²
Tipo: Terreno con casa construida.
Descripción: "Vendo terreno de 160 m² (frentera de 8ml) con chalet de 90 m² (2 pisos, material noble) y patio. En Urb. Mateo Pumacahua B-7, Wanchaq, zona Residencial Casa de los bancarios, frente a jardín botánico. Documentos en regla e inscrito en RR.PP, Cusco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 981857528, 984769092 o 953820009
Frente a la belleza natural... donde nuestro amor florece cada día. 🌸🏡

🟤 🌄 Terreno de 1700 m² en Calca
Tipo: Terreno comercial estratégico.
Descripción: "Terreno de 1700 m² en la vía principal Cusco - Urubamba (esquina Av. Vilcanota/Calle Garcilaso), Calca. Saneado, inscrito en RR.PP, con todos los servicios. Ideal para grifo, hospedaje, colegio o restaurante, CUZ"
WhatsApp: 📲 Contactar al 973146500
En la esquina del progreso... construyamos el negocio de nuestros sueños. 🚗🏨

🟤 🌄 Terreno de 200 m² en REMATE
Tipo: Oportunidad de remate.
Descripción: "¡Se remata! Terreno de 200 m² en esquina con doble frentera. Por motivo de viaje, precio S/20,000 soles. En Asociación Señor de Calvario (a 10 minutos de Urubamba). Documentos en regla. Trato directo, Qosqo"
WhatsApp: 📲 Contactar al 970391919
Una oportunidad que no vuelve... como este amor único que compartimos. ✈️💎

🔵 🌄 Terreno plano de 450 m² en Poroy
Tipo: Terreno con proyección.
Descripción: "Terreno plano de 450 m² (15 m de doble frentera) con acceso directo a la pista principal Cusco–Chinchero (en ejecución). Con alumbrado público, agua y título de propiedad. En Poroy, Asociación Tupac Amaru. Precio: $195/m² negociable, Cusco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 924249750
Camino a la morada de los dioses... construyamos nuestro paraíso terrenal. 🛣️🏔️

🟤 🌄 Lote de 300 m² en Andahuaylillas
Tipo: Terreno por derechos.
Descripción: "Se vende lote de terreno por derechos y acciones, área de 300 m², ubicado en el Distrito de Andahuaylillas. Se encuentra en Registros Públicos, Cuzco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 962391065
Un derecho seguro... como mi derecho a amarte por siempre. ⚖️❤️

🟤 🏡 Terreno con casita en Puquín + Terreno en Tancarpata
Tipo: Paquete de terrenos.
Descripción: "Se vende terreno de 92 m² con casita en Puquín (parador entrada zona comercial), ideal para inversión. También terreno en Tancarpata de 178 m², CUZ"
WhatsApp: 📲 Contactar al 974295861 o 976333962
Dos oportunidades en una... como el doble de felicidad que me das. 📈💘

🟡 🌄 Terreno de 883.74 m² en San Jerónimo
Tipo: Terreno cercado con servicios.
Descripción: "Terreno de 883.74 m² cercado, ubicado entre la Av. Prolongación Manco Cápac y Wiracohan, San Jerónimo - Cusco. Con servicios básicos y documentos al día. Trato directo, Qosqo"
WhatsApp: 📲 Contactar al 907061829
Un espacio amplio para grandes proyectos... como el proyecto de vida contigo. 🌄📐

⚫ 🌄 Lotes desde 150 m² en Tancarpata
Tipo: Varios lotes cerca del aeropuerto.
Descripción: "Vendo lotes desde 150 m² a más, a 10 min. del aeropuerto en la zona de Tancarpata. Documentos en regla, precio conversable, Cusco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 949235361
A un vuelo de distancia... pero mi corazón nunca despega de ti. ✈️💖

🟤 🌄 Terreno Agrícola de 4 Has. en Mollepata
Tipo: Finca con cultivos.
Descripción: "Vendo por ocasión terreno de 4 Has. en zona cálida (parte baja de Mollepata). Incluye 1.50 Has. con paltas en producción y 2.50 Has. libres. Con agua de riego por goteo, carretera, luz eléctrica y casita de campo. Precio: S/550,000 soles, Cuzco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 974794424
Con frutos listos para cosechar... como el amor que ya damos por maduro. 🥑🌾

🔵 🌄 Terreno Agrícola de 200 m² en Poroy
Tipo: Terreno de cultivo.
Descripción: "Terreno agrícola de 200 m² en Poroy (detrás de la estación de trenes), a 30 min. de Cusco. Con servicios básicos. Trato directo, precio a tratar, CUZ"
WhatsApp: 📲 Contactar al 982315694
Detrás del ritmo del tren... está el ritmo constante de mi corazón por ti. 🚂💓

🟡 🌄 Terreno de 1,060 m² en Huayllapampa
Tipo: Terreno amplio documentado.
Descripción: "Vendo terreno de 1,060 m² en el sector Huayllapampa – San Jeronimo. Con documentos en regla e inscrito en Registros Públicos. Trato directo, Qosqo"
WhatsApp: 📲 Contactar al 984721451 o 984336800
Un terreno que promete... como te prometo mi amor eterno. 📜💍

🟤 🌄 Terreno de 117 m² en Urb. Retamayoc
Tipo: Terreno con servicios básicos.
Descripción: "Terreno de 117 m² con frentera de 10 metros, en Urb. Retamayoc (Ref. Parador Kiosko de la Av. Velasco Astete). Con todos los servicios básicos, inscrito en RR.PP, Cusco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 984676282
Pasando la vía... hacia el camino que recorremos juntos. 🛤️💕

🟠 🌄 Terreno de 120 m² en Asoc. Posada del Sol
Tipo: Terreno residencial.
Descripción: "Terreno de 120 m² en Asociación Residencial Posada del Sol, final de la calle Wiñay Cháska – San Sebastián (continuación de la Urb. Horacio Zevallos). Con servicios de agua, luz y desagüe, documentos en regla, Cuzco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 999263765
En la posada del sol... donde nuestro amor brilla sin ocaso. ☀️🏠

🟤 🌄 Terreno de 160 m² en APV Cielito Serrano
Tipo: Terreno con servicios por instalar.
Descripción: "Terreno de 160 m² en APV Cielito Serrano – Cusco (camino a Corcara). Con servicios básicos por instalar. Trato directo, precio a tratar, CUZ"
WhatsApp: 📲 Contactar al 959039011
En el cielito serrano... sentimos que nuestro amor toca el cielo. 🏔️💫

🟤 🌄 Terreno de 175 m² en APV San Pedro
Tipo: Terreno de ocasión.
Descripción: "Terreno de 175 m² en APV San Pedro (ref. más arriba de la cuyería 'El Moqueguano'), a 15 minutos en carro al centro de Cusco. Con acceso carrozable, servicios de agua y luz, documentos al día. Precio de ocasión, Qosqo"
WhatsApp: 📲 Contactar al 984425429 o 986815161
Un sabor tradicional... como el amor de siempre que nos une. 🍖💞

🟤 🌄 Terrenos desde 200 m² hasta 3350 m² en Calca
Tipo: Varios terrenos estratégicos.
Descripción: "Vendo terrenos de 3350 m², 500 m², 300 m² y 200 m², ubicados a la entrada de la provincia de Calca, cerca de la futura instalación del teleférico a Huchuy Qosqo. Documentos en regla, entrega inmediata, Cusco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 970298608, 991875041 o 976752115
Con vista al futuro... y a un amor que siempre asciende. 🚡💖

🟡 🌄 Terreno de 883 m² o fracción en Huacoto
Tipo: Terreno certificado.
Descripción: "Vendo terreno de 883 m² o fracción con certificado de posesión, ubicado en la carretera Huacoto (altura planta de Compostaje, San Jerónimo). Precio: $150/m² negociable, Cuzco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 935096618
Donde todo se transforma... menos mi amor por ti, que es constante. ♻️❤️

🔵 🌄 Terreno plano de 400 m² o fracciones en Poroy
Tipo: Terreno divisible.
Descripción: "Vendo terreno plano de 400 m² o fracciones de 200 m² en Poroy, cerca de la piscina de Poroy. Inscrito en RR.PP. Trato directo, CUZ"
WhatsApp: 📲 Contactar al 958298849 o 939617224
Cerca del agua fresca... que refleja la claridad de nuestro amor. 🏊‍♂️💧

🟠 🏨 Departamento de 123 m² en Residencial Las Torres
Tipo: Departamento familiar.
Descripción: "Vendo departamento de 123 m² en 5to. piso; con 3 dormitorios, sala-comedor, cocina, 2 baños y lavandería. Ubicado en Residencial Las Torres de Camino Real I – San Sebastián, Cusco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 984848434 o 984983297 (Visita previa cita)
En las torres de nuestro amor... cada piso es un nivel más de felicidad. 🏙️💕

🟠 🏨 Departamento de 85 m² en Av. Cusco
Tipo: Departamento con amenities.
Descripción: "Vendo departamento en 2do. piso de 85 m² con 3 dormitorios, sala comedor, cocina, lavandería, estudio, 2 baños, depósito, ascensor y garaje. Inscrito en RR.PP., independizado. Ubicado en Av. Cusco, 5to. Paradero de San Sebastián. Precio: $102,000 dólares, CUZ"
WhatsApp: 📲 Contactar al 984619181
Con todos los detalles que mereces... como el cuidado que tengo por ti. 📐🔑

🟡 🏨 Departamento en Larapa Grande
Tipo: Departamento económico.
Descripción: "Vendo departamento en Larapa San Jeronimo con vista interna. Consta de 2 habitaciones, baño, cocina equipada y pequeña sala. En Urb. Larapa Grande B-2-3, zona estratégica frente al gimnasio Peltroche y Tablón. Precio de ocasión, Qosqo"
WhatsApp: 📲 Contactar al 982349720
Frente a donde se cuida el cuerpo... construyamos un hogar para el alma. 💪🏠

🟢 🌄 Lotes en Santiago desde S/15,000
Tipo: Lotes con financiamiento.
Descripción: "¡Oportunidad! Lote en Santiago a S/15,000 soles (final de transportes Chaska, a 5 min). Otro terreno a S/17,000 soles (a 7 min de Cachimayo). Inscritos en RR.PP. Crédito directo con 30% inicial y hasta 24 meses para pagar, Cuzco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 930201154
Un crédito para tu terreno... y mi amor para ti es a plazo eterno. 💵⏳

🟤 🌄 Lotes en "Proyecto Bellavista"
Tipo: Proyecto de habilitación urbana.
Descripción: "Proyecto Bellavista vende lotes desde 150 m², con proyecto de habilitación urbana, avenidas amplias, calles de 8 m. Ideal para vivienda e inversiones industriales. Servicios básicos, inscritos en RR.PP, Cusco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 910479268
Un proyecto con visión... como la visión de un futuro a tu lado. 🏗️👁️

🟡 🌄 Terreno de 121 m² en Huayna Picol
Tipo: Terreno con proyección vertical.
Descripción: "¡A precio de ocasión! Terreno de 121 m² con 11 m de frente, proyección a 5 pisos. En APV Huayna Picol Larapa - 3er. parque, a 8 min de la Universidad Andina. Con título de propiedad, agua y desagüe instalados, inscrito en RR.PP. Zona tranquila, CUZ"
WhatsApp: 📲 Contactar al 967847337 o 901544761
Con proyección hacia el cielo... como nuestro amor que no tiene límites. 📈☁️

🟡 🌄 Terreno de 120.35 m² en Condominio Centenario
Tipo: Terreno en esquina céntrico.
Descripción: "Oportunidad, precio rebajado. Terreno de 120.35 m² en esquina, Condominio Urb. Centenario (Banco de Crédito), San Jerónimo. A 4 pasos de Av. de la Cultura, paradero Tingo. Proyección a 6 pisos, con servicios de agua, luz, desagüe y estacionamiento. Inscrito en RR.PP. Trato directo, Qosqo"
WhatsApp: 📲 Contactar al 988970707 o 929703867
En la esquina de la cultura... cultivemos nuestro propio estilo de amor. 🎭❤️

🟠 🌄 Terreno de 100 m² en Urb. San Antonio
Tipo: Terreno céntrico y cercado.
Descripción: "Por ocasión se vende terreno de 100 m² cercado, en el distrito de San Sebastián, Urb. San Antonio G-10 (al costado del Centro Comercial San Antonio). Cuenta con todos los servicios completos, inscrito en RR.PP, Cuzco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 997315134, 928665629 o 936549365
Al lado de las compras... pero lo más valioso ya lo tengo: tu amor. 🛒💝

🟤 🌄 Lote plano en Ticatica
Tipo: Terreno con servicios.
Descripción: "Por ocasión vendo lote de terreno plano, pasando el arco de Ticatica (paradero final de la E.T. Sr. del Cabildo). Cuenta con agua, luz y desagüe, Cusco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 972251830
Después del arco... comienza el camino hacia nuestro hogar. 🏹🛣️

🟤 🌄 Terreno de 1000 m² en Cachimayo
Tipo: Terreno a pie de pista.
Descripción: "Por ocasión vendo terreno de 1000 m², a pie de pista con fachada de 24 metros lineales, en el distrito de Cachimayo - zona urbana. Trato directo, CUZ"
WhatsApp: 📲 Contactar al 910479268
Con frente amplio... para recibir un futuro lleno de posibilidades. 🛣️🚗

🟠 🌄 Terreno de 240 m² en Tancarpata - Retamayoc
Tipo: Terreno documentado.
Descripción: "Por ocasión vendo terreno de 240 m² en Tancarpata - Retamayoc – Cusco - San Sebastián. Inscrito en RR.PP. Trato directo, Qosqo"
WhatsApp: 📲 Contactar al 910479268
Un terreno sólido... como los cimientos de nuestro amor. 🏔️🔨

🟤 🌄 2 Terrenos de 10,000 m² en Yanahuara y Villa Marcelos
Tipo: Fincas grandes.
Descripción: "Propietario vende: 1) Terreno de 10,000 m² con casa y servicios en Yanahuara-Urubamba (7mo. paradero), a 150 mts de la pista principal. Precio: $79/m². 2) Terreno de 10,000 m² en Villa Marcelos a $69,000 dólares. Ambos inscritos en RR.PP. Trato directo, Cuzco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 983324433
Inversiones que valen un imperio... pero tu sonrisa no tiene precio. 👑💰

🟠 🌄 Lote de 144 m² en Asc. Patrón
Tipo: Terreno listo para construir.
Descripción: "Se vende lote de terreno de 144 m² en Asc. Patrón San Sebastián, Av. Sacsayhuaman lote L-5. Inscrito en RR.PP, con servicios de agua y desagüe. ¡Listo para construir!, Cusco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 957142638
Con la energía de Sacsayhuaman... construyamos algo eterno. 🛡️🏗️

🟤 🌄 Lotes y terreno con casas en Ollantaytambo
Tipo: Propiedades turísticas.
Descripción: "Vendo en Ollantaytambo (a 1 Km de estación de tren): Lotes con acceso vehicular, agua, desagüe, luz desde US$119/m². Y terreno de 2,741 m² con 2 casas a US$109/m², CUZ"
WhatsApp: 📲 Contactar al 9841111800
Cerca de donde la historia descansa... creamos nuestra propia leyenda. 🚂🏰

🟠 🌄 Terreno de 135 m² en Caramascara
Tipo: Terreno con escritura.
Descripción: "Vendo terreno de 135 m² en Caramascara, San Sebastián (altura de UVIMA 5, vía de Evitamiento). Cuenta con servicios básicos y escritura pública. Precio conversable. Trato directo, Qosqo"
WhatsApp: 📲 Contactar al 961076249
En la vía rápida... pero nuestro amor tomó el camino directo al corazón. 🛣️💘

🟤 🌄 ¡URGENTE! Terreno de 500 m² en Chinchero
Tipo: Oportunidad urgente.
Descripción: "¡URGENTE! Vendo terreno de 500 m² a solo S/35,000 con hermosa vista a Vallecito en Chinchero (a 15 m de la pista principal). También terreno de 2,000 m² en S/90,000. Documentos en regla. Exclusivos para casa de campo. Trato directo, Cuzco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 993865508 o 994603708
Una vista que roba el aliento... como tú me lo robas a mí. 🌄😍

⚫ 🌄 Terreno de 120 m² y Habitaciones en Saylla
Tipo: Paquete mixto.
Descripción: "OCASIÓN: Vendo hermoso terreno de 120 m² inscrito en RR.PP, con todos los servicios básicos (agua, desagüe). Y también alquilo habitaciones para personas solas o estudiantes. Ubicados en el primer paradero de Saylla, CUZ"
WhatsApp: 📲 Contactar al 984720573 o 984237167
Inversión y rentabilidad... como invertir en un amor que siempre da frutos. 🏠📊

🔵 🌄 Terreno plano de 450 m² en Poroy
Tipo: Terreno con acceso directo.
Descripción: "Se vende terreno plano de 450 m² (15 m de doble frentera) con acceso directo a la pista principal Cusco – Chinchero (en ejecución). Cuenta con alumbrado público, agua y título de propiedad. En Poroy, Asociación Tupac Amaru II. Precio: $87,000 dólares negociable, Qosqo"
WhatsApp: 📲 Contactar al 924249750
Camino a la morada de los dioses... nuestro amor ya es divino. 🛣️👼

🟤 🌄 POR URGENCIA Terreno de 130 m² en Arco Ticatica
Tipo: Oportunidad por urgencia.
Descripción: "POR URGENCIA: Vendo terreno de 130 m² en el Arco Ticatica (paradero final de E.T. El Zorro). Servicios básicos por instalar, con transferencia notarial. Precio S/30,000 soles. Trato directo, Cuzco"
WhatsApp: 📲 Contactar al 980809797 o 933391463
Una urgencia que es tu oportunidad... como el amor que llegó justo a tiempo. ⏰💝

🟤 🌄 Terreno de 425 m² o la mitad en Huampar
Tipo: Terreno divisible.
Descripción: "Vendo terreno de 425 m² (o la mitad) en la pista principal Cusco-Abancay en Huampar (ref. altura carpas/tienda de venta de panes). Cuenta con servicios básicos y título de propiedad, CUZ"
WhatsApp: 📲 Contactar al 984417384
En la ruta del pan... el alimento que endulza nuestra vida juntos. 🥖🍯

INICIO / VENTA / ALQUILER / ANTICRESIS

Elige...⬇... ó envía tu anuncio aquí?

VENTA / ALQUILER / ANTICRESIS / TASACIÓN

"EL MERCADO DE VENTA DE INMUEBLES EN CUSCO: CRECIMIENTO, TENDENCIAS Y OPORTUNIDADES"

Por: David C. M..
Publicado en: ANegociarYa.com / Revista Digital en Cusco
Fecha: Julio 2025

Cusco, la capital histórica del Perú, no solo es un imán turístico, sino también un mercado inmobiliario en constante evolución. En los últimos años, la venta de inmuebles ha experimentado un crecimiento notable, impulsado por la demanda de viviendas, locales comerciales y terrenos para proyectos de inversión. Pero, ¿qué está pasando realmente en el sector? ¿Quiénes están comprando? ¿Y cuáles son las zonas más cotizadas?

Cifras que hablan: El auge del mercado cusqueño

Según datos del Registro de Predios de la Sunarp (2023):

Las transacciones de venta de inmuebles en Cusco crecieron un 12% respecto al año anterior.
Los distritos con mayor movimiento fueron: Cusco (Centro Histórico), Wanchaq, San Sebastián y Santiago.
El precio promedio por m² en el Centro Histórico ronda los S/ 5,000 - S/ 8,000 (varía según antigüedad y conservación del inmueble).
En zonas residenciales como Urb. Ttio o Huancaro, los precios bajan a S/ 3,500 - S/ 5,000 por m².

Además, un estudio de la Cámara de Comercio de Cusco (2024) reveló que:

30% de los compradores son inversionistas de Lima o el extranjero (EE.UU., Chile, Colombia).
25% corresponde a cusqueños que buscan vivienda propia.
20% son empresarios que adquieren locales para negocios (restaurantes, hostales, tiendas de artesanía).

¿Qué tipo de propiedades se venden más?

Departamentos pequeños (1-2 dormitorios): Ideales para estudiantes o parejas jóvenes. Precios desde S/ 150,000 en zonas cercanas al centro.
Casas con patio o jardín: Familias buscan espacios más amplios post-pandemia. Precios entre S/ 300,000 - S/ 600,000 en urbanizaciones nuevas.
Locales comerciales: Los más cotizados están en Plaza de Armas, San Blas y Avenida El Sol. Rango de precios: S/ 400,000 - S/ 1.5 millones.
Terrenos: En distritos como San Jerónimo o Poroy, demandados para proyectos de vivienda o agroindustria.

Tendencias y desafíos

✅ Turismo como motor: La reactivación del turismo (4.5 millones de visitantes en 2023) impulsa la compra de inmuebles para hostales y restaurantes.
✅ Migración interna: Profesionales de otras regiones llegan por oportunidades laborales y requieren vivienda.
⚠️ Sobreoferta en algunos sectores: El boom de edificios de departamentos ha saturado zonas como Wanchaq, bajando levemente los precios.
⚠️ Informalidad: Algunas ventas se realizan aún sin escrituras públicas, generando riesgos legales.

Consejos para compradores y vendedores

Para vendedores: Asegurar que la propiedad tenga títulos saneados y ofrecer financiamiento directo puede acelerar la venta.
Para compradores: Verificar zonificación (especialmente en el Centro Histórico, donde hay restricciones por Patrimonio Cultural).
Para inversionistas: Apuntar a propiedades con potencial de rentabilidad turística (ej: departamentos amoblados cerca de atracciones).

Conclusión

El mercado de venta de inmuebles en Cusco sigue siendo dinámico y lleno de oportunidades, aunque con desafíos que requieren asesoría profesional. Con datos claros y una estrategia bien definida, tanto compradores como vendedores pueden sacar provecho de este momento clave.

¿Estás pensando en comprar o vender en Cusco? ¡Haz tu tarea, compara precios y apóyate en expertos!

📊 MERCADO DE VENTA DE INMUEBLES EN CUSCO en los ultimos 3 años
🔍 Datos clave, distritos más activos y tendencias.*

1. PANORAMA GENERAL

Cusco, además de ser el epicentro turístico del Perú, es un mercado inmobiliario en crecimiento, impulsado por la demanda de viviendas, locales comerciales y terrenos para proyectos turísticos y agroindustriales. En 2023, la provincia principal, registró un aumento del 12% en ventas respecto al año anterior.

2. CIFRAS CLAVE (2023)

📈 Volumen de transacciones

Total de ventas registradas: 7,890 inmuebles (↑12% vs 2022).
Distritos con mayor movimiento:
- Cusco (Centro Histórico): 35% de las operaciones (2,761 ventas).
- Wanchaq: 22% (1,736 ventas).
- San Sebastián: 18% (1,420 ventas).
- Santiago: 15% (1,183 ventas).

💰 Precios promedio por m² un año antes al 2025 .**

Tipo de inmueble Departamento Casa Local comercial Terreno urbano

Centro Histórico S/ 6,000 - S/ 8,000 S/ 5,500 - S/ 7,000 S/ 8,000 - S/ 12,000 --------

Wanchaq S/ 4,500 S/ 4,000 S/ 6,000 S/ 1,800

San Sebastián S/ 3,800 S/ 3,200 S/ 4,500 S/ 1,200

Zonas Rurales ---- S/ 1,500 - S/ 2,500 - -- S/ 600 - S/ 1,000

3. TENDENCIAS POR TIPO DE INMUEBLE

🏠 Viviendas (60% del mercado)

Departamentos pequeños (1-2 dormitorios): Demandados por estudiantes y jóvenes profesionales. Precios desde S/ 180,000 en Wanchaq.
Casas con patios: Familias buscan espacios amplios. Precios entre S/ 250,000 - S/ 600,000 en urbanizaciones como Ttio o Huancaro.

🏪 Locales comerciales (25%)

Zonas más cotizadas:
- Plaza de Armas: Precios hasta S/ 15,000/m² (restaurantes y hoteles boutique).
- San Blas: Ideal para galerías de arte y cafés (S/ 8,000 - S/ 10,000/m²).

🌄 Terrenos (15%)

Rurales: Distritos como Poroy y San Jerónimo son ideales para proyectos agropecuarios (S/ 300 - S/ 800/m²).
Urbanos: En expansión en Santiago y San Sebastián para viviendas sociales.

4. FACTORES QUE IMPULSAN EL MERCADO

✅ Turismo: 4.5 millones de visitantes en 2023 incrementaron la demanda de hostales y restaurantes.
✅ Migración interna: Profesionales de Puno y Apurímac buscan establecerse en Cusco.
⚠️ Desafíos:

Restricciones en Centro Histórico: Normas del INC limitan modificaciones en propiedades patrimoniales.
Especulación: Precios elevados en zonas turísticas (ej: Plaza de Armas) vs. baja rentabilidad en algunas áreas.

5. PROYECCIONES 2024-2025

Crecimiento estimado: 8-10% anual (CAPECO Región Sur).
Nuevos proyectos: 5 urbanizaciones en San Sebastián y Wanchaq (viviendas económicas).
Oportunidades: Terrenos en Anta y Calca (corredor económico Cusco-Sacred Valley).

6. CONCLUSIONES

El mercado cusqueño es dinámico pero segmentado:

Inversionistas: Enfocarse en locales turísticos y departamentos amoblados.
Compradores de vivienda: Buscar opciones en expansiones urbanas (ej: Huancaro).
Precaución: Verificar títulos de propiedad y usos de suelo, especialmente en zonas rurales.

📌 Dato crucial: "El 30% de compradores en el Centro Histórico son extranjeros (EE.UU., Europa), lo que mantiene altos los precios".

¿Necesitas detalles adicionales sobre algún distrito o tipo de propiedad? ¡Aquí estoy! 🏡✨

(Nota: Para transacciones legales, siempre consultar con un notario o asesor inmobiliario registrado).

.*(Fuentes: SUNARP Cusco, CAPECO Región Sur, Municipalidad Provincial del Cusco, BCRP)

**(Fuente: SUNARP Cusco - Primer Trimestre 2024)

VENTA / ALQUILER / ANTICRESIS

ENVIAR ANUNCIO🎉

Page updated

Google Sites

Report abuse